中国物协设施设备技术委员会召开关于《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》专题研讨会

发布时间：

2025-06-16 08:29

中国物协设施设备技术委员会召开关于《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》专题研讨会

9月14日，中国物业管理协会设施设备技术委员会围绕住房和城乡建设部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》召开了专题研讨会。中国物协副会长、中国物协设施设备技术委员会主任李健辉，中国物协副秘书长、中国物协设施设备技术委员会副主任刘寅坤，中国物协设施设备技术委员会副主任兼秘书长王利敏，中国物协设施设备技术委员会副主任、超高层建筑专业组组长魏凯，以及超高层建筑专业组部分代表通过线上与线下相结合的方式参加了会议。

中国物协设施设备技术委员会副主任、超高层建筑专业组组长魏凯首先做开场发言，他表示，《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》充分说明了中国超高层建筑规划建设与管理的重要性，此项工作将对未来超高层建筑的建设与运维管理产生重大影响。征求意见稿发布以来，工作组通过多种形式的线上、线下学习和讨论，积极引导大家参与并提出科学合理化的建议，希望能提出高质量的反馈意见。

中国物协副秘书长、中国物协设施设备技术委员会副主任刘寅坤在致辞中全面具体地解读了《通知》的内容和意义，他强调，建言献策是协会的重要职责，专委会要高度重视该文件的意见反馈工作，聚焦重点问题和关键环节，有理有据、简明扼要，尽快形成专业、高质量的意见报告，同时做好短期、中期和长期的工作规划。各成员单位要加强与建设主管部门的密切联系，积极配合专项排查、调研评估、制度设计等工作，圆满完成任务。

会议期间，中国物协设施设备技术委员会副主任兼秘书长王利敏、国贸物业酒店管理有限公司总信息师黄冰、青岛国信上实海天物业分公司总经理晏波、北京仲量联行物业管理有限公司总工程师王赞炜分别结合自身专业领域以及在管项目的实际运营情况进行发言。

他们表示，超高层建筑运营安全除了消防安全还有给排水等非显性隐患，多层地下车库的排污管如果没有做好安全管理，车辆损失将难以想象，建议健全安全隐患的类别及整治方法，进而提升安全保障能力。

而产权分散、多业态、百米以上住宅、竣工年限超过15年的超高层建筑应该有更加严格细分的安全及管理考量。专家们也发现，超高层的楼层面积标准对中央空调的选型、防灾避难面积配置标准对规划设计会产生重大影响。

同时，专家也呼吁配套落地指导文件、技术指引解决实际难题，比如防火要求规范等，号召行业对超高层运营管理的已知难题进行专题研究。研讨会现场气氛热烈，与会代表们踊跃发言，纷纷表示要为加强超高层建筑规划建设管理贡献自己的一份力量。

中国物协副会长、中国物协设施设备技术委员会主任李健辉作总结发言，他对超高层建筑专业组的快速反应，以及与会代表的发言内容给予肯定。

他表示，《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》对超高层建筑运维领域的健康发展意义重大，希望通过此次意见反馈，能在超高层建筑的安全管理、设施设备方面；在新技术、新材料的应用方面；绿色运行和高质量发展方面，体现超高层建筑专业组的专业地位和专业价值。同时，在意见的收集及整理方面要实事求是、务实求实，严格按照住房和城乡建设部的要求保质保量的完成。

会后，超高层建筑专业组各成员将以邮件形式提出相关意见，经设施设备技术委员会秘书处整理后统一汇总至中国物协，再统一上报住房和城乡建设部。

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